BC省一租客投訴音樂音量太大而被驅逐 房東判賠1,728元

隨著BC省的房租房價與日俱增，關於房東和租客的糾紛問題也是源源不斷地出現！最近BC省的一場關於租客權利和房東義務的糾紛引發了公眾關注。租客Jack Cooper聲稱因為他向房東Glenn Willy投訴音樂音量太大而被驅逐，因此他直接將房東告上法庭，把這一案件提交給了BC省民事調解法庭。

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Coope的索賠包括未退還的損害押金、他已支付的租金，以及他聲稱因被迫迅速搬家而不得不支付的2,879.65加元汽車旅館費用。房東Willy反駁稱Coope在未經通知的情況下自行離開了出租房。但根據裁決，法庭並不接受Willy的這一說法。Coope從2022年12月10日開始向Willy租賃房間，按月付費，房租為每月1,100加元，外加550加元的損害押金。合約原定於2023年4月15日到期，之後轉為按月續租。

據Willy稱，Willy在沒有任何通知的情況下要求他在2024年1月4日搬出，並拒絕退還他的租金和押金。法庭文件顯示，Coope表示，房東Willy在這段租賃關係中的行為導致雙方的關係迅速惡化！Coope補充道，Willy在1月4日告訴他去找其他住處，並且安排了當天下午和後天查看Coope的房間。Coope說他並沒有收到任何正式的搬出通知，就被迫立刻搬離了住處。房東則告訴法庭，Coope因不滿他在臥室裡播放音樂而離開了租賃房間。短信記錄顯示，房東Willy在1月3日告訴Coope，他在門上留了一副耳罩，建議他下次受到音樂干擾時自己帶上就完事。

仲裁庭在裁決中寫道：“Coope先生聲稱，Willy先生將低音炮調得過大，影響了他在房間內的寧靜。”更具諷刺意味的是，租房協議中還明確要求房客遵守音量標準，不得在DeWalt揚聲器上設置超過14的音量。法庭認為，正常終止租約需要房東至少提前一個月通知Coope，但沒有證據顯示Willy做到了這一點。因此，法院裁定Willy在沒有提前通知的情況下於2023年1月4日終止了租約，違反了雙方的協議。雖然法庭沒有判決Willy支付Coope的汽車旅館費用，但命令房東返還庫珀未使用的租金。最終，法官判決房東總共向Coope支付1,728.13加元，其中包括1,508.06加元的損害賠償金及相關法庭費用。