羅布森商店街快倒了，因為房東拒絕申請租金減免

《溫哥華太陽報》最近報導了這麼一條新聞：老李（Simon Lee）在市中心Robson Street經營一家糖果店和一家禮品店，已有數十年，但如今，他成了1200街區一棟大樓中絕望的租戶之一，他的行李箱店快撐不下去了。

這棟樓的店主們都覺得很鬱悶，因為他們的房東不打算申請聯邦政府針對小型企業的租金減免計畫（Canada Emergency Commercial Rent Assistance，CECRA），他們呼籲對該計畫進行更改。 由於疫情的影響，三月到五月，這條街上的餐廳、零售和按摩保健都停業了，而這是他們最忙的幾個月，因此今年的收入大打折扣。 Robson Street是一個旅遊勝地，往年靠著五月到九月這五個月旺季的營業額，能賺出全年的租金。

但今年，Robson Street的人流量下降了50％，Robson Street商業改善協會常務理事Teri Smith說。 她表示，即使是當地人來訪也不是很穩定，因為大家放假更想去溫哥華島或內陸地區旅行，而不是在市中心購物和用餐。根據CECRA計畫，聯邦和各省將支付4月、5月和6月小企業租金的一半，並向房東提供可免除的貸款，但租戶和房東需要支付其餘部分。預計房東至少要支付總租金成本的25%；如果租戶能夠證明收入下降至少70%，則最多要支付25%。

這項計畫要求房東必須首先提出申請，這對許多店主說，這是將他們的財務命運交給別人，事實證明，也確實有一些房東不願意申請。

比如老李的房東Kwan Development Ltd，而受到影響的店鋪不止老李一家。位於Robson Street 1200街區的日式餐店Ebisu JapaneseRestaurant的店主杜女士（Angela Du）表示，受疫情衝擊，該店4月至6月的收入下降了86%，7月略有回升，但較去年同期也下降了超過70%。她說：“Robson Street上的店鋪基本都是做遊客的生意，我們往年夏天每個月大概有20萬元收入，冬季虧的，夏天都能補回來。但自今年3月以來，收入斷崖式下滑，更談不上利潤。”

杜女士說：“我們早早就把CECRA的申請條件整理發給了房東；還應房東的要求，在8月初提交了由律師公證過的4至6月的損益表，但截至8月21日，房東仍通過物業公司表示“認為（加入CECRA）某些條件不滿意，不能接受”。杜女士說，她花了大約1000元來做這些檔案。

杜女士稱，對於他們這種中小企業來說，房租是最大的開支。Robson Street零售商鋪的租金常年位列全加拿大前3名。政府的CECRA計畫本來讓他們看到了一線生機，但他們與房東協商了4個月，房東仍不願加入該計畫為商鋪租戶申請房租補貼。老李說：“我在這條街上開店超過20年了，今年是最差的。非常不理解房東為什麼不願意加入CECRA。房東此前每年租金收入幾百萬元，據說還沒有貸款，且還有其他物業的租金收入，申請CECRA確實會令其損失租金的25%，但和我們這種中小企業相比，房東顯然實力更強，損失更少。”

拉麵店New Horin Ramen的店主馮先生則表示，不能加入CECRA，受影響的不僅僅是他們這些店鋪的店主，還有員工。自3月以來，店內員工的人數和工時都減少了一半以上。他說：“如果我們撐不住，不能開門，員工就不能上班；如果不上班，員工就不能享受政府的工資補貼，他們的生活和家庭也會受影響。”

原文鏈結Vancouver Sun